分化加剧!12 盘入市一盘售罄整体去化不足四成

  

  据武汉房管局数据显示,上周(7.19-7.25)武汉新建商品住房网签备案数 ( 含预签约 ) 合计 6585 套,网签总面积 773612.61㎡,平均网签套均面积 117.48㎡。

  从区域看,洪山区以 1105 套的数值遥遥领先,黄陂区和汉阳区预网签数据均超过 700 套,位列第二和第三。

  src=环比前一周来看,在全市 15 个区域中,除了洪山区网签量有较大幅度提升,江岸和汉阳区有不同幅度的下降外,其他 12 个区域的变化都不太大。武汉整体新房成交环比降低 2.83%,总成交套数较前一周减少了 187 套。

  src=据武汉乐居不完全统计,上周武汉共计 12 盘入市,总供应量 2604 套,平均去化率 38.2%。

  其中,东湖高新区的正荣悦璟台为纯新盘,首开 1 号楼三房产品,当日去化八成。

  另外,花山的中交越秀知园开盘当日推出 108 毛坯房源,当天售完;其他去化在七成以上的有两个盘,分别是青山区的融创临江府、洪山区的华侨城欢乐天际。六和港彩资料

  正荣悦璟台已于 7 月 25 日首开 1 号楼,主推建面约 89-110㎡三房,共推出 256 套带装修房源,成交均价约 18500 元 / 平,当天去化 8 成。

  src=正荣悦璟台项目规划由 2 栋高层和 4 栋洋房以及 1 所幼儿园组成,整体体量不大,住宅总户数约 596 户,容积率约 2.3,规划打造品质低密社区。

  项目此次首开的 1 号楼建面约 89-110㎡三房产品,汲取前面正荣几大楼盘的亮点,将户型进行优化,面积实得率会更高。

  周边中小学、医院、商业等配套齐全,首付仅约 50 万起可得三房,上车门槛较低。

  中交越秀知园于 7 月 22 日推售 G2#(18F)高层,94-115㎡三房,共 108 套,均价 17990 元 /㎡(毛坯),开盘当天售完。中交越秀 · 知园大区位上属于光谷花山生态新城。在今年二季度六月中下旬首次开盘。

  src=项目距离在建的 19 号线 米,路网发达,交通出行优势明显。此外紧邻规划的省示范华科附属中、小学分校,一路之隔就是软件新城和花城汇。

  华侨城欢乐天际于 7 月 21 日推售 L13#(32F)高层,130㎡四房,共 93 套,均价 26043 元 /㎡(毛坯),开盘当天去化八成。

  华侨城 · 欢乐天际从 2020 年 9 月 25 日首次开盘,到目前为止,已取证 10 次,接连推出 13 栋楼,在 2021 年取证 10 次。基本次次开盘即罄。高推盘节奏的背后,就是快速去化。

  src=华侨城 · 欢乐天际是武汉三环内为数不多的百万方超大体量楼盘,周边高铁站 + 规划 7 条地铁 + 多主干道,规划广场区、中央区大型商业,已引进武汉小学洪山华侨城分校(在建),和三大公园(在建),周边的商业与生态兼得,教育与医疗兼备。

  src=由于道路走向影响,项目所有住宅均为南偏东约 30 ° 朝向,1、2 号楼南向除了小区内部规划的中央园林之外,还可鸟瞰整个和平公园,景观视野极佳。

  天纵时代城于 7 月 19 日推售 13 号楼(32F)高层,94-118㎡三房,共 128 套,均价 13209 元 /㎡,毛坯销售。开盘当天去化约 22%。项目今年已经拿证四次,价格在 3 月小幅上涨了 5%。但项目首付两成起,相对上车门槛还是比较低。

  src=天纵时代城是不限购区中环线位置占优的项目,距离地铁 1 号线 米,一站地铁可进三环内。项目规划还不错、品质较天纵前期的项目有一些升级但,目前周边居住环境一般,周边配套较薄弱。

  项目已于 7 月 21 日加推 336 套带装修房源,成交均价约 15174 元 / 平,首日去化率 15%。

  新力城位于洪山区白沙洲三环外青菱新区,带装修销售,内部园林、公区等品质也非常不错,整体性价不错。

  光谷正荣府叠拼,在产品力和居住舒适度上,都具优势,且户型建面恰到好处,一定程度上减轻二套购房者的首付压力。项目周边商业、教育、医疗等配套齐全,还有四大公园生态,是闹中取静的区位。

  1、3 号楼已于 7 月 21 日推出,主推建面约 80-109 平米毛坯房源,均价约 10282 元 / 平,共推出 144 套,当日去化约 7%。

  已于 7 月 24 日推出,主推 99-129 平,开盘当天共推出 123 套毛坯房源,去化约 4%。

  src=项目所在的临空港新城在售新盘较为密集,且价位也相差不大,楼盘同质化较严重,故片区竞争激烈。

  私募大佬但斌为业绩道歉:“只怪自己,也在内省中”,评论超1000条点赞破3000,称靠运动舒缓情绪

  晚婚趋势拉低生育率: 专家建言制度设计立足女性视角, 实现住有所居是关键

  身家超40亿,与冯柳、张坤“并肩作战”,这个“牛散”疑似甩掉马甲,直接上阵!

  黄宏生65岁“再创业”:开沃汽车年底申报科创板、2025年突破年销25万辆

固定公式规律1| 2019生肖号码表正版图| 本港台| 四肖平特中特兔费公开| 水果奶奶免费资料区| 传奇现场透码| 香港世外桃源| 刘伯温香港出码神算| 本港台论坛| 手机最快现场开奘直播|